Обследование систем теплоснабжения

Обследование систем теплоснабжения необходимо для изучения их состояния. Осмотру подлежат трубопровод, счетчики и другие элементы тепловой системы. Основная работа представлена изучением документов, проведением измерений и лабораторных исследований, подготовкой рекомендаций.

Обследование тепловых сетей и систем теплоснабжения от компании «ГСК» проводят собственники или директора объектов недвижимости, управляющие компании. Услуга актуальна при продаже объекта, в случае аварии или перед модернизацией системы. Также результаты экспертизы можно использовать в качестве доказательной базы в суде Санкт-Петербурга. Наша компания выполнит плановую проверку трубопровода перед отопительным сезоном, аварийную диагностику после выхода из строя узлов теплоснабжения, монтажные работы, пусконаладку оборудования.

Цена на обследование систем отопления

Стоимость оказания услуги рассчитывается менеджером компании перед началом работ. Техзадание инженер компании составляет вместе с заказчиком, чтобы клиент получил нужный ему набор информации по объекту. Цифры из сметы мы занесем в договор и оставим неизменными на протяжении всего обследования. Гарантируем предоставление обратной связи на каждом из этапов сотрудничества.

Стоимость выполнения технического обследования теплоснабжения зависит от:

• цели диагностики;
• сложности работ;
• количества задач;
• площади объекта;
• сложности разветвленности тепловых сетей;
• проектной документации.

Мы озвучим итоговую стоимость работ исходя из их объема, нужных инструментальных и лабораторных изысканий, локации объекта.

Этапы выполнения диагностика тепловой сети

Техническое обследование систем теплоснабжения должны выполнять экспертные компании с лицензией. Мало знать теоретические аспекты проведения диагностики. Только опыт и практика делают из аудитора эксперта. Работа инженеров компании «ГСК» складывается из этапов:

• Определение перечня объектов или помещений, подлежащих экспертизе.
• Изучение технической документации, фактических показателей и характера работы организации.
• Проведение инструментального и визуального обследования сетей теплоснабжения, выявление дефектов, их фотофиксация.
• Разработка заключения с описанием технического состояния всех узлов теплоснабжения, приборов учета, панели управления.
• Разработка раздела с рекомендациями о дальнейших возможностях использования отопления.

Также в последнем разделе могут быть описаны нормативы показателей надежности системы и ее энергоэффективности, обозначены их нормативные параметры и методы достижения нормы.

Зачем выполняется обследование тепловой сети

Заказчиком услуг могут быть владельцы промышленных объектов или управляющие компании. Цели технического обследования объектов теплоснабжения определяет заказчик. Вместе с инженерами подрядной организации они составляют техзадание, в рамках которого будет проводиться аудит. В ТЗ могут быть указаны цели:

• Проверка готовности системы отопления к новому сезону. Обследование выявит степень износа элементов и покажет, какие узлы сети подлежат замене.
• Планирование ремонтов, реконструкции, модернизации системы отопления.
• Расчет нагрузки на тепловые инженерные сети во время проектирования и строительства объектов.
• Поиск дефектов в отопительной системе после ее монтажа подрядчиком. Обследование помогает обнаружить источники потери тепла и другие причины отклонения показателей от нормы. Также полученные данные помогут сделать оценку расходов на восстановление работоспособности тепловой сети.
• Оценка ущерба после аварии в системе.
• Оценка рыночной стоимости здания при сделках с недвижимостью, в том числе перед внесением данных в инвестиционную программу.

Задача обследования системы отопления – получить информацию о расходах ресурсов, чтобы суметь их оптимизировать в будущем. В рамках обследования систем часто проводят диагностику генератора тепла (оценку состояния котельной). Энергоаудит только этого компонента не дает полной картины состояния системы. Тем не менее, проверка котельной в связке с другими элементами системы отопления будет эффективна в случаях:

• при ежегодной плановой актуализации схем теплоснабжения (ст. 23 ФЗ № 190 от 27.07.2010);
• при составлении программ энергосбережения (ФЗ № 261-ФЗ от 23.11.2009 г.);
• при оптимизации затрат на ресурсы обследование связки «генерация — передача — потребление».

Главные потребители услуги – теплосетевые и теплоснабжающим компании, сбытовые организации, промышленные предприятия, управляющие компании, ТСЖ.

Почему доверяют нам

Перед покупкой и продажей объекта недвижимости, а также при планировании ремонта, важно оценить состояние объекта и пригодность инженерных сетей к эксплуатации. Это поможет понять, нужен ли на объекте ремонт тепловых сетей и оценить масштабы восстановительных работ. Наша компания:

• представляет независимое мнение экспертов;
• использует высокочувствительные приборы, чтобы давать точные результаты расчетов;
• разрабатывает детальные рекомендации по устранению выявленных недочетов тепловых коммуникаций;
• берется за нестандартные задачи;
• сотрудничает с аккредитованными лабораториями;
• дает гарантию на оказанные услуги.

В своей работе мы всегда придерживаемся государственных стандартов, нормативной базы и утвержденных методов работы. Работаем по договору и заранее определенному с заказчиком техзаданию.