Обследование системы отопления

Обследование системы отопления проводят для определения ее состояния. Экспертиза выявляет дефекты и дает оценку эффективности использования теплового ресурса. На основе полученных данных разрабатывают план повышения эффективности. Аудит актуален для юридических и физических лиц: владельцев зданий, частных домов, собственников квартир, представителей управляющих компаний, муниципалитетов.

Технический аудит отопления выполняет компания «ГСК». Проведем диагностику оборудования в котельных, проверим коммуникации, тепловые пункты по Санкт-Петербургу и Ленобласти. Определим фактическое состояние системы, сопоставим их с нормативами 190-ФЗ. Оценим эффективность теплоснабжения и условия его эксплуатации. Разработаем рекомендации по сокращению расходов на энергоресурсы, предложим способы устранения найденных поломок или отклонений от нормы.

Цены на аудит и обследование системы отопления

На калькуляцию проведения теплового энергоаудита отопительных систем влияют:

• размер объекта;
• сложность разветвления сети;
• сложность поставленных задач;
• текущее состояние отопительной системы;
• сроки обследования отопления.

Рассчитаем стоимость обследования после получения базовой информации об объекте. Документы, полученные нашими специалистами для работы, не подлежат разглашению. При необходимости подпишем дополнительное соглашение о неразглашении. Результаты экспертизы системы отопления дадут независимую оценку состояния тепловой сети, сократят затраты на технические осмотры и увеличит эффективность потребляемого ресурса.

Этапы аудита отопления

Отопительную систему в домах и на предприятиях обследуют дважды в год. Цели обследования системы отопления определяет заказчик. Их вносят в техзадание:

1. Определение износа элементов сети.
2. Планирование капитального ремонта или реконструкции отопительной системы.
3. Определение допустимой нагрузки на сеть перед строительством здания или жилого дома.
4. Выявление тепловых потерь, а также ошибок монтажа для определения вины подрядной организации или управляющей компании.
5. Расчет ущерба после аварии в системе отопления.
6. Определение рыночной стоимости здания перед его продажей.

Обследование системы отопления бывает внешним и внутренним. Первое проводят представители сторонних организаций, второе – силами компании. В зависимости от цели обследования, порядок аудита и проводимые манипуляции могут меняться. Ход стандартного энергоаудита теплоснабжения включает:

1.      Анализ документов:

• Изучение условий теплоснабжения, тепловых схем.
• Изучение способов учета использования отопления.
• Анализ годовых отчетов по потреблению тепла предприятием.

2.      Энергоаудит на объекте:

• Проверка водозапорной арматуры.
• Обследование мест соединения трубопроводов.
• Исследование исправности автоматических воздухоотводов.
• Аудит контрольно-измерительных приборов, а также показаний, которые они фиксируют.
• Обследование насосного оборудования.

3.      Выводы:

• Составление оценки энергоносителей.
• Расчет потенциала использования энергии.
• Разработка рекомендаций по эффективности использования тепловой энергии.
• Предложения по оптимизации или модернизации системы отопления.
• Разработка способов контроля за расходом теплоносителей.

Системы производства, транспортировки, потребления тепла часто рассматривают как самостоятельные элементы. При этом комплексный тепловой энергоаудит позволяет не только установить проблемы в каждой из них, но и отследить их влияние друг на друга.

Виды обследований системы отопления

Техническое обследование системы отопления бывает нескольких видов:

Аудит систем отопления. Проводят на предприятии летом, до отопительного сезона, чтобы избежать остановки системы во время холодов. Главная задача проводимых работ – обнаружить повреждения и утечку тепла из трубопровода. Обследование радиаторов необходимо для оценки качества отопления, а также для сравнения результатов измерений со стандартами. Также проверка покажет точки утечки тепла, станет основой для разработки тепловой карты объекта.

Энергоаудит системы отопления МКД. Обследование тепловой сети жилого дома проводят управляющие компании или застройщик. Оно включает проверку отопления в квартирах, подвалах и в местах общего пользования. Проверяют приборы учета, котельное оборудование, насосы. Выполняют технический расчет, сверяют фактические условия работы инженерной сети с нормативными требованиями.

Обследование теплотрассы. Проводят при обнаружении снижения давления в трубах. Устранение повреждений наружных теплосетей проводят перед запуском отопительного сезона или во время устранения аварии. Чтобы не откапывать подземную теплотрассу, применяют методы ультразвукового и тепловизионного анализа. С их помощью находят места утечки теплоносителя, очаги коррозии. Также в рамках обследования теплотрассы выполняют трассировку трубопровода для поиска незаконных врезок.

Анализ эффективности отопления в квартире. Проводят, когда надо оспорить счета за отопление, после нанесения ущерба соседям, для установления причин низкой температуры в квартире. Аудитор трое суток замеряет тепловые показатели, сверяет их с нормативами и дает заключение, которое имеет доказательную силу в суде.

Поскольку отопление – одна из самых энергозатратных систем. Ее своевременное обследование даст положительный экономический эффект, решит проблемы:

• Недостаточный прогрев радиаторов или помещения в целом.
• Перегрев или неравномерное отопление помещения.
• Гидравлическая разбалансировка отопительной системы.

Энергоаудит теплоснабжения проводят экспертные организации при наличии у них соответствующей аккредитации, лицензии и допуска для работ с инженерными сетями. Своевременное обнаружение неисправностей отопительной системы позволит заказчику выполнить профилактику или мелкий ремонт прежде, чем уязвимые места станут причиной возникновения аварийной ситуации.

Энергоаудит системы отопления в ГСК

Компания «ГСК» использует высокоточную приборную базу, а также новые технологии для проведения экспертиз: пирометры, тепловизоры, ультразвуковые толщиномеры, лазеры сканирования.

Технический аудит отопления, выполненный на нашей приборной базе, позволяет воссоздавать 2D или 3D модели систем отопления. Полученные данные теплового энергоаудита ложатся в основу BIM-моделей инженерных сетей здания.

Наши заказчики получают ряд преимуществ:

• Инженеры с допусками к работе на объектах промышленного назначения и жилых объектах.
• Точные измерения благодаря новейшему оборудованию.
• Способность решать нестандартные задачи, от которых отказались конкуренты.
• Разработка подробных рекомендаций на основе теплового энергоаудита.
• Гарантия на энергоаудит системы.

Во время аудита рабочая команда компании «ГСК» строго следует техническому заданию, разработанному совместно с заказчиком. Заключение, полученное в результате сотрудничества, имеет юридическую силу. Его можно использовать в качестве доказательства в судебном процессе.